Τελειώνει ο χρόνος για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που θέλουν να διεκδικήσουν επιδότηση έως 36.000 ευρώ για να τις ανακαινίσουν.
Η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» ολοκληρώνεται στις 31 Αυγούστου 2026 και μέχρι τότε οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν εξασφαλίσει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, το απαραίτητο «εισιτήριο» για να περάσουν στο επόμενο στάδιο.
Η προθεσμία αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες που παραμένουν κλειστές, καθώς για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία η διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου. Από την 1η Σεπτεμβρίου το πρόγραμμα περνά στη δεύτερη φάση, με την πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης να αναμένεται να ανοίξει στις αρχές του μήνα.
Με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ, η δράση καλύπτει από το 70% έως και το 95% του κόστους των παρεμβάσεων, με την επιδότηση να φθάνει έως τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη δαπανών έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Το πρόγραμμα επιχειρεί, μέσω της ανακαίνισης, να επαναφέρει στην αγορά παλαιές κατοικίες και να αυξήσει την προσφορά ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, έχουν ήδη εκδοθεί περίπου 9.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες, ενώ εκτιμάται ότι έως τις 31 Αυγούστου ο αριθμός τους μπορεί να προσεγγίσει τις 11.000. Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκεται το ενδεχόμενο ενίσχυσης των διαθέσιμων κονδυλίων για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να μπουν στο πρόγραμμα θα πρέπει έως το τέλος Αυγούστου να έχουν εκδώσει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Η βεβαίωση, ωστόσο, δεν ισοδυναμεί με αυτόματη έγκριση της επιδότησης. Στη δεύτερη φάση, οι δικαιούχοι θα κληθούν να υποβάλουν την κανονική αίτηση χρηματοδότησης σε διαφορετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Κάθε νοικοκυριό θα μπορεί να υποβάλει αίτηση για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία.
Στη δράση για τα κλειστά ακίνητα μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα τα οποία είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κατοικίας
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει είτε να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του δικαιούχου είτε να διατεθεί σε τρίτο με μακροχρόνια μίσθωση και η συγκεκριμένη χρήση να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στην περίπτωση εκμίσθωσης προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα τρία χρόνια, ενώ το ακίνητο δεν θα μπορεί να διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης.
Για να είναι επιλέξιμη μια κατοικία θα πρέπει, μεταξύ άλλων:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα,
- να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη,
- να έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ.
Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο της επιφάνειας αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να μεταβάλλεται το ανώτατο ύψος της επιχορήγησης, το οποίο παραμένει στις 36.000 ευρώ.
Δύο κλίμακες εισοδηματικών ορίων προβλέπει το πρόγραμμα, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου
Για τον άγαμο τα όρια διαμορφώνονται σε 18.000 και 25.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ για ζευγάρι χωρίς παιδιά σε 25.000 και 35.000 ευρώ.
Για ζευγάρι με ένα παιδί τα αντίστοιχα όρια ανέρχονται σε 30.000 και 40.000 ευρώ και για ζευγάρι με δύο παιδιά σε 35.000 και 45.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον παιδί το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ.
Υπάρχει πάντως και μια δεύτερη διαδρομή για όσους εμφανίζουν υψηλότερο εισόδημα το
Εφόσον το εισόδημα του συγκεκριμένου φορολογικού έτους υπερβαίνει το προβλεπόμενο όριο, μπορεί να ληφθεί υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων της τριετίας 2023-2025, υπό την προϋπόθεση ότι αυτός βρίσκεται εντός των ορίων του προγράμματος.
Το πρόγραμμα δεν χρηματοδοτεί μόνο ένα γενικό «λίφτινγκ» της κατοικίας, αλλά προβλέπει συγκεκριμένη κατανομή των δαπανών. Οι καθαρά ανακαινιστικές εργασίες θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 60%-80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, ενώ το υπόλοιπο 20%-40% θα πρέπει να κατευθυνθεί σε παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
