ενοικιαστες

Οι φορολογικές δηλώσεις κρύβουν λεπτομέρειες που πολλές φορές περνούν απαρατήρητες, αλλά μπορούν να επηρεάσουν το ύψος του λογαριασμού της εφορίας.

Ιδιαίτερα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι κωδικοί που αφορούν την κατοικία και τα τεκμήρια διαβίωσης απαιτούν προσεκτικούς χειρισμούς, καθώς ακόμη και μια μικρή αστοχία ενδέχεται να οδηγήσει σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.

Σημαντικές αλλαγές στις μισθώσεις φέρνει ο νέος νόμος 5221/2025, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026 και εισάγει μια ταχύτερη διαδικασία για την απόδοση μισθίου μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Αλλαγές έρχονται σύντομα στον τρόπο με τον οποίο θα αντιμετωπίζονται όσοι έχουν απλήρωτα ενοίκια, δίνοντας μια σημαντική «ανάσα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν αντιμέτωποι με μεγάλες καθυστερήσεις και διαδικασίες, προκειμένου να προβούν στις νόμιμες εξώσεις.

Αύριο Πέμπτη, αναμένεται να ολοκληρωθεί η καταβολή της επιστροφής ενοικίου στους δικαιούχους που υπέβαλαν τραπεζικά στοιχεία ή προχώρησαν σε διορθώσεις δηλώσεων μέσα στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Δεκεμβρίου.

Να σημειωθεί πώς περίπου 24.000 δικαιούχοι δεν έχουν λάβει την επιστροφή λόγω έλλειψης έγκυρου IBAN.

Ελέγχους σε μισθωτήρια συμβόλαια με απίστευτα χαμηλά ενοίκια, ξεκινάει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των τροποποιητικών δηλώσεων από φορολογούμενους που είχαν δηλώσει λανθασμένα μισθώματα και έλαβαν μειωμένη επιστροφή ενοικίου.

Οι δηλώσεις των ιδιοκτητών για ανείσπρακτα ενοίκια γίνονται πλέον το σημείο αναφοράς για την ΑΑΔΕ. Αν ένας ιδιοκτήτης έχει δηλώσει στη φορολογική δήλωση που υπέβαλε φέτος ότι δεν έχει εισπράξει τα μισθώματα, τότε αυτόματα η επιδότηση δεν θα κατευθύνεται στον ενοικιαστή.