ακίνητα

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μπαίνουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb, με τον μηχανισμό ελέγχου να προχωρά σε διασταυρώσεις και αναδρομικούς ελέγχους για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων και ακινήτων.

Σημαντικές αλλαγές στις μισθώσεις φέρνει ο νέος νόμος 5221/2025, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026 και εισάγει μια ταχύτερη διαδικασία για την απόδοση μισθίου μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Με αυστηρότερους κανόνες, ακριβές χρονοδιάγραμμα και αύξηση των ευθυνών, ενεργοποιείται το νέο πλαίσιο για τα ακαθάριστα οικόπεδα.

Η Κοινή Υπουργική Απόφαση καθορίζει με λεπτομέρεια τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών ακινήτων για την πρόληψη πυρκαγιών, τις διαδικασίες ελέγχου και τις κυρώσεις για όσους δεν συμμορφώνονται.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «ξεψαχνίζει» χιλιάδες ιδιοκτήτες που εκμεταλλεύονται περισσότερα από τρία ακίνητα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb χωρίς να έχουν προχωρήσει σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Μεγάλη φοροδιαφυγή στην αγορά ακινήτων αποκαλύπτουν οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ, με περισσότερους από 38.000 φορολογούμενους να βρίσκονται στο μικροσκόπιο.

Τα στοιχεία αποκαλύπτουν αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και «κρυφές» αγοραπωλησίες.

Νέες δυνατότητες για την αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας αποκτούν από σήμερα φορολογούμενοι με ληξιπρόθεσμες οφειλές, καθώς τίθεται σε εφαρμογή ένα αναθεωρημένο πλαίσιο που επιτρέπει, υπό όρους, την άρση κατασχέσεων και την ολοκλήρωση μεταβιβάσεων.